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措施費”--工程項目贏利中不可忽視
發(fā)布日期:2015-08-16   瀏覽次數(shù):
導言
  在工程招投標、合同談判、合同簽訂、合同執(zhí)行、合同結算階段總會有一個讓甲乙雙方避之不去的PK對象,那就是措施費。措施費是指為完成工程項目施工,發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用,由施工技術措施費和施工組織措施費組成。今天就讓我們了解一下讓甲乙雙方喋喋不休爭論的措施費,避免在措施費PK的過程中掉鏈子。
“二環(huán)夜臨大雨、支架已安穩(wěn)”
“二”是二次搬運費

  是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。


“環(huán)”是環(huán)境保護費
  是指施工現(xiàn)場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。
“夜” 是夜間施工費
  是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。
“臨” 臨時設施費
  是指施工企業(yè)為進行建筑工程施工所必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。
“大” 大型機械設備進出場及安拆費

  是指機械整體或分體自停放場地運至施工現(xiàn)場或由一個施工地點運至另一個施工地點,所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現(xiàn)場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設施的費用。


“水 ” 施工排水、降水費

  是指為確保工程在正常條件下施工,采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。


“支” 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費

  是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。

“架” 腳手架費用

  是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。


“已” 已完工程及設備保護費
  是指竣工驗收前,對已完工程及設備進行保護所需費用。
“安” 安全施工費用
  是指施工現(xiàn)場安全施工所需要的各項費用。
“穩(wěn)”諧音,通“文”,文明施工費用
  是指施工現(xiàn)場文明施工所需要的各項費用。
PK措施費、請記住這些經驗
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作為施工方
1
豐富的造價及工程經驗是解決措施費用的最大法寶,所以要多學、多做。措施費就如同去羅馬的道路,想到羅馬的道路有千萬條,不可能列全,但是經驗越多,列得越準。
2
措施費率:除了不可競爭措施費外,所有的措施項目都可以自行制定取費基數(shù)和費率,施工期間要發(fā)生什么就取什么,措施費沒的應該不應該之說。如同摘樹上的蘋果一樣,想用升降機,就把升降機臺班計入措施費,想爬上樹摘果實,就把上樹的人工費、保險費取足。
3
不要指望通過洽商賺取措施費:除了獨立的大型增項,一般變更、洽商不增加措施費
4
措施費也是風險費用;可以說是包干費用,一般是在合同中注明的。發(fā)生多了不多給,少了也不扣。 從另一個角度看實際是一種風險費,如同保險一樣,實際發(fā)生不發(fā)生結算時都不扣錢。
5
措施費不是利潤:別把措施費當純利潤了,別指望措施費賺錢,不賠是本色、賺錢是本事。
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作為甲方
1
道路、場地、地下大致勘測內容、周圍環(huán)境、周邊人文情況等。
2
將施工方所需要提供的服務內容交代清楚(塊料做放射性檢測;竣工后做空氣檢測等)。
3
將自身能力說清楚如(場地大小、冬季裝修能提供什么條件、垂直運輸能提供什么設備等)。
4
將措施費成本提足,圖紙成本可以精打細算,措施費一定留有,現(xiàn)在施余地工想象不到的措施費用越來越多,不能到最后結算時,因為口袋空空最后耍賴。
5
過程中管清楚、施工期間措施費審批要組織專門會議,請到一切有關人員,出具最詳細、完整的圖紙,討論最合理的價格。

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